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主题:最后的救市-换入大城市房子的最后时刻

发表于2015-11-13
  今天在这里想说说这轮房地产大救市。或许在30年后回头来看这次救市,你会发现这次救市影响深远,深远到足以影响某些人的一生甚至是下一代。
由于2014年房地产进入调整期,政府相继出台了930新政和330新政进行救市。本轮房地产大救市,是最大规模也是最后一次大规模救市行动,现在看来,政策还未完全出完,如果楼市不能回暖,还会有更猛烈的救市措施出台。

此番救市之后,房地产进入“政策简单,市场复杂”的以市场调节为主的状态,以后不会再有也不可能再有如此大规模的救市行动,当然,也不会再有以往那种大规模的打压行动,因为中小城市整体过剩背景下房地产根本经不起打压。

  我们要明白的是,救市的目的不是为了救房地产,而是为了救地方财政,地方债务,地方债务已经压的有些地方政府喘不过气来,此番救市提振房地产市场,是为了缓解地方债务危机,为进入新常态下的经济转型赢得时间和空间。

  因此此番救市房价还没有上涨的城市,就再也不会上涨了,这次救市是最后一次出手机会,否则将来面对的很可能是有价无市,房价绵绵下跌,只能砸在自己手中。
必须在此番救市期间抓紧时间出掉这类城市的房子,买入一线和强二线城市的房子。此番救市,有条件入市的一定要抓紧入市,这是最后的低价机会。

  未来中国城市房价会冰火两重天,强者恒强,一线和强二线城市的房价会不断上涨,屡创新高,直到价格涨的让你绝望。而广大的三四线城市房价会不断下跌,没有最低,只有更低。

  未来,优质资产收入远高于工资收入,是一个全球性的规律。在中国人口如此众多、地区差距和城乡差距巨大、过去几十年城市化又被人为阻止的背景下,城市化的补课效应会使这一点更加突出。用不了十年,和你同样学历同样职业同样出身的人,因为买房和不买房的区别、买对房子和没有买对房子的区别,就是富人和穷人的区别、中产和白领的区别、财务自由和财务不自由的区别。

发表于2015-11-13
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发表于2015-11-13
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